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　　紅網長沙2月28日訊（記者 曹文飛 實習生 鄒雙）近幾周來，長沙樓市成交量逐步攀升。有人稱樓市已開始回暖，觸底反彈的時機來了。不論眾人婚禮顧問課程怎麼猜測，“金三”即將到來，對於今年的第一個樓市銷售旺季，開發商和購房者均充滿了期待。
　　2月機車借款份開盤量雖然慘淡，但尚在人們的意料之中，除極少數樓盤劍走偏鋒外，絕大多數房企選擇在2月份休整和蓄水，並制定了新的營銷策略，3月份將陸續有樓盤似雨後春筍般開始在市場亮相，欲在“金三”放開手腳大幹一場。
　　12抗癌食物項目推新入市 攪動3月樓市
　　
　　數據支票貼現統計，今年春節期間，長沙商品房共成交79套，其中住宅為74套，同比下滑近六成。總體看來，春節期間樓市成交一直是全年的低谷。記者瞭解到，春節過後截至目前長沙已經連續三周零開盤。
　　據紅網不完全統計，3月份長沙樓市預計有12個項目開盤推新。從面積來看，這些項目多抗癌食物以90-150平米中大戶型為主，其中不乏有商鋪、寫字樓、公寓。
　　從區域來看，岳麓區的開盤項目數依然最多，12個項目中有7個都位於岳麓區，占總開盤項目58%；其中有5個項目為純新盤。望城區有2個項目預計3月份開盤；而芙蓉區、長沙縣、雨花區各只有1個項目，另外，天心區和開福區3月沒有項目開盤。
　　從已公佈的價格上來看，以均價在6500元/平方米以下的項目為主。對此市場人士分析說，目前房企已步入了以數字促銷量的時代，降價已經不再是樓市的個別現象，且新盤低開漸成慣例。
　　首輪熱銷或出現在今年3月
　　
　　時下已到2月最後一天，傳統銷售3月小陽春即將接踵而至，不少房企目前正在積極備戰，以迎接即將到來的今年首個銷售旺季。合能洋湖公館置業顧問向記者透露，目前項目所推出房源已賣得差不多了，近期將推出1號棟35-51平公寓；而恩孚集團長沙首發項目財富岳麓目前也在積極推盤中。
　　由於春節期間開發商的推盤速度瞬間減慢，業內人士表示，儘管2月整體供應量偏低，但不會出現供需比失衡。2013年年末新增供應較高，直接促使目前樓市庫存整體充足。很多項目尤其是純新盤項目，為了造勢以拔高產品整體形象及增加後期銷售提價空間，因此需要一定時間的蓄客期，在蓄客未達到理想值時，多數樓盤會選擇推遲入市。
　　根據目前3月預計入市的數量來看，明顯比2月數量增多不少。因此，專家預測2014年首輪的入市銷售高峰期或將在3月出現。
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