紅網長沙2月28日訊(記者 曹文飛 實習生 鄒雙)近幾周來,長沙樓市成交量逐步攀升。有人稱樓市已開始回暖,觸底反彈的時機來了。不論眾人婚禮顧問課程怎麼猜測,“金三”即將到來,對於今年的第一個樓市銷售旺季,開發商和購房者均充滿了期待。
  2月機車借款份開盤量雖然慘淡,但尚在人們的意料之中,除極少數樓盤劍走偏鋒外,絕大多數房企選擇在2月份休整和蓄水,並制定了新的營銷策略,3月份將陸續有樓盤似雨後春筍般開始在市場亮相,欲在“金三”放開手腳大幹一場。
  12抗癌食物項目推新入市 攪動3月樓市
  
  數據支票貼現統計,今年春節期間,長沙商品房共成交79套,其中住宅為74套,同比下滑近六成。總體看來,春節期間樓市成交一直是全年的低谷。記者瞭解到,春節過後截至目前長沙已經連續三周零開盤。
  據紅網不完全統計,3月份長沙樓市預計有12個項目開盤推新。從面積來看,這些項目多抗癌食物以90-150平米中大戶型為主,其中不乏有商鋪、寫字樓、公寓。
  從區域來看,岳麓區的開盤項目數依然最多,12個項目中有7個都位於岳麓區,占總開盤項目58%;其中有5個項目為純新盤。望城區有2個項目預計3月份開盤;而芙蓉區、長沙縣、雨花區各只有1個項目,另外,天心區和開福區3月沒有項目開盤。
  從已公佈的價格上來看,以均價在6500元/平方米以下的項目為主。對此市場人士分析說,目前房企已步入了以數字促銷量的時代,降價已經不再是樓市的個別現象,且新盤低開漸成慣例。
  首輪熱銷或出現在今年3月
  
  時下已到2月最後一天,傳統銷售3月小陽春即將接踵而至,不少房企目前正在積極備戰,以迎接即將到來的今年首個銷售旺季。合能洋湖公館置業顧問向記者透露,目前項目所推出房源已賣得差不多了,近期將推出1號棟35-51平公寓;而恩孚集團長沙首發項目財富岳麓目前也在積極推盤中。
  由於春節期間開發商的推盤速度瞬間減慢,業內人士表示,儘管2月整體供應量偏低,但不會出現供需比失衡。2013年年末新增供應較高,直接促使目前樓市庫存整體充足。很多項目尤其是純新盤項目,為了造勢以拔高產品整體形象及增加後期銷售提價空間,因此需要一定時間的蓄客期,在蓄客未達到理想值時,多數樓盤會選擇推遲入市。
  根據目前3月預計入市的數量來看,明顯比2月數量增多不少。因此,專家預測2014年首輪的入市銷售高峰期或將在3月出現。
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  1:無德的江山帝景開發商,無恥的江山帝景售樓員
  2:長沙新里程瀟湘名城房子存在慘不忍睹的質量問題
  3:  (原標題:長沙樓市迎首輪開盤潮 3月預計12項目入市)
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